Maison à vendre, 210m², Paris 3ème

Description

Local 210 m² Paris Emplacement premium : Situé en plein coeur du Marais, à la sortie immédiate du métro Arts et Métiers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, au croisement d'une clientèle de bureaux, résidentielle et touristique. Caractéristiques du local : Surface : 110 m2 de plain-pied + 100 m2 de sous-sol aménageable (idéal pour bureaux, stockage ou showroom) Facade vitrée linéaire de 15 mètres offrant une visibilité maximale Hauteur sous plafond de 3,5 m : volumes généreux et belle luminosité Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction ou générant des nuisances olfactives Clientèle : mix bureaux, résidents et touristes (zone dynamique et recherchée)Conditions financières : Droit au bail : 50 000 Eur Fai Loyer mensuel : 12 000 Eur Ht Hc Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Ht Hc Bail commercial 3/6/9 Honoraires: 30% du loyer annuel ht Disponibilité : immédiate Opportunité rare sur le marché. Idéal pour concept store, prêt-à-porter haut de gamme, galerie, showroom, activité de services ou bien-être. Merci de Mme Wu dès maintenant au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Wu Lingling - Ei - NoRSAC: 881 828 776, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 210 m² Prix du bien : 50000 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations